Vente Bureau & Local commercial 34 m2 Nantes (44000)
- Surface 34 m 2
- Favoris
Nantes (44000). ?Fonds de commerce restaurant – Cœur de Nantes?
?Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux étudiants/professionnels<br />Imaginez un emplacement à deux pas de Commerce, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.<br />? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.<br /><br />?Un bien opérationnel de 34 m², impeccable<br /><br />16 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne<br /><br />Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue<br /><br />Restaurant "clé en main", prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept<br /><br />? Potentiel de croissance IMMÉDIAT<br />Actuellement ouvert uniquement en semaine à midi, le développement est spectaculaire :<br />? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h<br />? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles<br />? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale<br /><br />?L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.<br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 140 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 142 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 1405 €Loyer mensuel
- 35 €Charges mensuelles
- 1300 €Dépôt de garantie
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 34 et 34 m2Surface
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