Vente Appartement 3 pièces 59 m² Malauzat (63200)

Malauzat (63200). T3 vendu loué – 59,10 m² – Rez-de-chaussée côté cour

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.<br />L’appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d’un environnement calme, à l’écart de la rue.<br />Surface loi Carrez : 59,10 m²<br />Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres<br />Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²)<br />Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²)<br />Salle de bains avec WC (5,50 m²)<br />Situation locative :<br />Vendu loué<br />Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années)<br />Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges<br />Éléments techniques :<br />Chauffage individuel gaz <br />Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an<br />Fiscalité et charges :<br />Taxe foncière estimée : 818 € / an<br />Charges de copropriété : environ 780 € / an<br /><br />Appartement vendu loué.<br />Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée.<br />Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demandeLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur