Vente Maison 16 pièces 384 m2 Gardes-le-Pontaroux (16320)
- Pièces 16
- Chambres 9
- Salles de bains 3
- Surface 384 m 2
- Terrain 38411 m 2
- Favoris
Gardes-le-Pontaroux (16320). Logis du XVIème siècle avec 4 hectares de terrain - Gurat (Charente)
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (? 06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce logis historique niché au cœur d’un cadre paisible, situé à Gurat, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, 30 minutes de la gare d’Angoulême, et 1h15 de Bordeaux et de l’Océan.<br />Caractéristiques de la propriété :<br /><br /> Surface habitable : 384 m² (divisée en 3 logements)<br /> Dépendances : Environ 800 m² (granges, écuries, chais, etc.)<br /> Terrain : Parcelle d’environ 8706 m²<br /><br /> Pièces principales :<br /> 7 chambres<br /> 3 salles d’eau<br /> 4 WC<br /> Bureau<br /><br /> Cour intérieure fermée avec pigeonnier et porche d’entrée, idéal pour divers projets familiaux ou professionnels.<br /><br />Description des Logements :<br /><br /> Logement 1 (63 m²) - Habitable immédiatement :<br /> Cuisine ouverte sur salon<br /> 2 chambres<br /> 1 salle d’eau avec WC<br /> Terrasse<br /> Garage<br /> Aucun travaux à prévoir<br /><br /> Logement 2 (151 m²) - À rénover :<br /> Entrée, cuisine ouverte sur séjour<br /> Cellier et cave<br /> 1 salle d’eau avec WC<br /> 2 chambres<br /><br /> Logement 3 (170 m²) - Rafraîchissement à prévoir :<br /> Entrée, salon<br /> Cuisine, salle à manger avec cheminée et sol en pisé<br /> Bureau<br /> 3 chambres<br /> 1 salle d’eau, 2 WC<br /><br />Éléments techniques :<br /><br /> Chauffage central hybride (pompe à chaleur)<br /> Menuiseries en double vitrage<br /> Toiture refaite sur les parties habitables<br /> Fibre présente (raccordement à effectuer)<br /> Isolation des combles partiellement réalisée<br /> Assainissement non conforme (à mettre aux normes)<br /><br />Points forts :<br /><br /> Vue dégagée sur la campagne environnante<br /> Nombreuses dépendances offrant un potentiel d’aménagement sur 2 niveaux<br /> Proximité des commodités : à 5 minutes de Villebois-Lavalette (écoles, commerces, services)<br /><br />Travaux nécessaires :<br /><br />Des rénovations et modernisations sont à prévoir pour redonner à cette propriété historique tout son éclat.<br />Localisation :<br /><br /> 5 min de Villebois-Lavalette<br /> 25 min de Ribérac<br /> 30 min de la gare d’Angoulême<br /> 1h15 de Bordeaux et des plages de l’Océan Atlantique<br /><br />Ludivine Malhouroux : 06.87.89.48.47<br /><br />Ne manquez pas l’opportunité de faire revivre ce magnifique logis du XVIème siècle, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 384 m2Surface
- 38411 m2Surface terrain
- 16Nombre de pièces
- 9Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1618Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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