Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Ludon-Médoc (33290)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Ludon-Médoc (33290). Parempuyre Sud - T2 dernier étage, balcon, parking.
Parempuyre – Résidence La Roseraie<br />T2 dernier étage avec balcon, parking et piscine<br /><br />Dans un environnement calme et verdoyant, au sud de Parempuyre, cet appartement coche les cases d’un premier achat ou d’un investissement.<br /><br />Situé au 2ème et dernier étage, exposé ouest, il offre une belle luminosité dès le début d'après-midi.<br /><br />L’agencement est simple et efficace :<br />entrée avec placard et toilettes séparées, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par un balcon loggia de 6 m² en angle (ouest / nord), accessible également depuis la chambre.<br />La partie nuit propose une chambre avec porte fenêtre sur le balcon et sa salle de bain attenante — un vrai plus en T2.<br /><br />L’appartement est très bien entretenu, avec des travaux déjà réalisés ces dernières années : vous pouvez vous projeter rapidement sans contrainte.<br /><br />Une place de stationnement privative complète l’ensemble.<br /><br />Et un détail qui fait la différence : une piscine réservée aux résidents, appréciable dès les beaux jours.<br /><br />Côté localisation :<br />bus ligne 22 dans la rue (gare de Blanquefort / tram C), commerces à 1,5 km, école à pied, accès rocade rapide.<br /><br />Un bien fonctionnel, agréable à vivre, dans un cadre tranquille.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2009Année de construction
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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