Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 106 m2 Bordeaux (33000)
- Pièces 3
- Surface 106 m 2
- Favoris
Bordeaux (33000). Opportunité dans un quartier dynamique
Opportunité à saisir pour ce local commercial aux multiples usages de restaurant / coworking mais pouvant également être converti en habitation (accord de la mairie). Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et attractif. A proximité de la place de Victoire et de la rue Kleber, le local est proche des transports en commun, des commerces et des restaurants, il offre un environnement idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle.<br />Si votre projet s'oriente sur de la restauration, l'activité bar (licence 4) est autorisée par la copropriété.<br />Ce local commercial de 106m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, se compose d'une spacieuse salle principale de 78m², d'une cuisine professionnelle en bon état, d'une réserve pour le stockage, de 2 WC ainsi que d'une cave pour davantage d'espace de stockage. Une cave dédiée au stockage de 13m2 complète le local.<br />N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.<br />Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites, n'hésitez pas à me contacter au 0607828894, christophe.nicolas@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 2 475 € TVA, soit 277 475 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 262 625 € HT + 0 € TVA, soit 262 625 € TTCHonoraires d'agence : 12 375 € HT + 2 475 € TVA, soit 14 850 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 12375 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 106 et 106 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 1945Année de construction
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