Vente Maison 4 pièces 98 m2 Larringes (74500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 785 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Maison vue lac, jardin arboré et grand sous-sol
Sur les hauteurs de Publier, proche du chef-lieu, cette maison d'une surface habitable de 98 m² environ offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos de 785 m², elle profite d’un beau jardin arboré et d'une vue dégagée sur le lac Léman. Deux terrasses orientées sud et ouest prolongent l'espace de vie et permettent de profiter du soleil en continu.<br /><br />La maison s'élève sur trois niveaux. <br />À l’étage principal, la pièce de vie traversante s’ouvre sur le jardin et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.<br />À l'étage supérieur, deux chambres de 13m² — l’une côté jardin, l’autre côté lac — et un large palier, parfait pour aménager un bureau.<br />Le sous-sol d'environ 64m² comprend un garage et de grands espaces, répondant à tous vos besoins de rangement.<br /><br />Une maison saine et chaleureuse qui constitue une base solide pour accueillir votre projet. Avec quelques personnalisations, vous pourrez aisément l’adapter à votre style. Une belle opportunité de bâtir un lieu de vie confortable dans un secteur résidentiel recherché. <br /><br />Si ce cadre de vie vous parle, contactez-moi et organisons une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 435 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19575 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 785 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1991Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 227Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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