Vente Maison 5 pièces 136 m2 Le Gué-d'Alleré (17540)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 136 m 2
- Terrain 607 m 2
- Favoris
Le Gué-d'Alleré (17540). Le luxe au vert avec piscine près de La Rochelle
On vous a fait rêver à 575 000 euros, c'était voulu! Maintenant le rêve devient accessible! <br />Coup de cœur assuré ! Dans le charmant village de Nuaillé-d'Aunis, à seulement 22 minutes de La Rochelle et à deux pas de l'océan Atlantique, cette maison entièrement rénovée vous ouvre les portes d'un art de vivre ensoleillé, rare et immédiatement habitable.<br /><br />Ce qui fait battre le cœur ici, c'est le terrain de 607 m² et son écrin de verdure soigneusement aménagé — une rareté dans le secteur. En son cœur trône une superbe piscine à coque (neuve) 8×4 m , équipée d'un volet roulant motorisé (neuf) et entourée de gazon synthétique impeccable (neuf) : un espace bleu et vert qui s'entretient tout seul, pour profiter sans la moindre contrainte du soleil charentais du matin au soir. Une généreuse terrasse bois, toile rétractable prolonge la maison vers le jardin , idéale pour les dîners en plein air et les soirées qui s'étirent. Un abri de jardin pratique (neuf), une entrée de maison revêtue d'époxy (neuf) complètent cet extérieur soigné jusqu'au dernier détail.<br /><br />À l'intérieur, rien n'a été laissé au hasard : sol (neuf), parquet chaleureux dans la chambre parentales et 3 chambres, menuiseries aluminium à double vitrage argon pour une isolation optimale, plancher chauffant pour les matinées douces en hiver, ballon d'eau chaude (neuf), et — luxe absolu — 5 climatisations réversibles (neuves) installées dans la pièce de vie et dans chaque chambre, pour un confort parfait en toute saison.<br /><br />Secteur idéalement placé : commerces à 5 min, collège à Courçon, lycées à La Rochelle. <br />Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et plonger!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 489 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 607 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2011Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 98Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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