Vente Appartement 1 pièces 32 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 1
- Salles de bains 1
- Surface 32 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Investisseur
À vendre – Studio 32 m² avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran, proche Mérignac<br /><br />Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac.<br /><br />Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun : bus ligne 16 au pied de la résidence et tramway à environ 10 minutes (arrêt Pellegrin). Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité.<br /><br />L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de :<br /><br />une entrée avec espace de rangement,<br />une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée,<br />une cuisine aménagée ouverte,<br />une salle de bain avec WC.<br /><br />Le double vitrage ainsi que les volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique.<br /><br />La résidence est sécurisée par un accès avec digicode.<br />Le bien dispose également :<br /><br />d’une place de parking privative nominative,<br />d’un local vélo.<br /><br />Grâce à ses prestations et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendu loué , libre de toute occupation 20/05/2027<br /><br />À visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 126 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 32 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 5Etage
- 1984Année de construction
- OuiParking
- D : 207Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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