Vente Appartement 4 pièces 99 m2 Bordeaux 33200 (33200)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 99 m 2
- Favoris
Bordeaux 33200 (33200). Appartement de standing T4 Résidence Piquecailloux- Box de 19,5 m2 et caves
BORDEAUX CAUDERAN-À l’abri des regards, au sein de la très élégante résidence PIQUECAILLOUX, adresse emblématique au pied du Parc Bordelais, cet appartement traversant Est/Ouest de 100 m² conjugue avec justesse volumes, lumière et art de vivre.<br />Situé au 4? étage avec ascenseur d’une résidence de standing sécurisée entourée d’un parc arboré, ce bien offre une atmosphère raffinée et profondément apaisante.<br />Dès l’entrée, les lignes sont élégantes : un vaste hall avec placard accueille les visiteurs et ouvre naturellement la perspective vers les espaces de réception. La pièce de vie parquetée, développe près de 38 m² de réception entre salon et salle à manger et ouvre sur un agréable balcon exposé Est de 9 m².<br />La cuisine dinatoire indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie quant à elle de son propre balcon côté Ouest de 6 m² sans aucun vis-à-vis.<br />L’espace nuit accueille deux belles chambres, un dressing pouvant aisément retrouver sa destination initiale de salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Une troisième chambre peut également être recréée selon les besoins.<br />L’appartement séduit autant par la qualité de son emplacement que par l’équilibre de ses volumes, son élégance discrète et la sérénité qui s’en dégage.<br />Un box fermé de 19,5 m², deux caves ainsi que des places visiteurs complètent ce bien confidentiel, niché dans l’une des résidences les plus recherchées de Caudéran.<br />Commerces de proximité, transports et commodités du quotidien accessibles à pied : bus lignes 23, 2 et Bus Express à proximité immédiate, tramway ligne D (arrêt Courbet) à 13 minutes à pied.<br />Et si cette adresse devenait la vôtre ?Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 490 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 99 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1984Année de construction
- OuiParking
- C : 107Consommation d'énergie (DPE)
- C : 20Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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