Vente Maison 4 pièces 101 m2 Cugnaux (31270)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 101 m 2
- Terrain 150 m 2
- Favoris
Cugnaux (31270). Maison T4 avec jardin et double garage + Parking
Située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette maison mitoyenne T4 de 101 m² sur deux niveaux saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son confort. <br /><br />Elle se compose au RdC, d’un vaste espace de vie lumineux avec une jolie cuisine ouverte sur la salle à manger-Salon. Elle bénéficie également d'un espace buanderie et WC à l'entrée.<br />A l'étage, vous trouvez trois chambres (17,12 et 9 m2) avec placards, et une salle de bain avec WC.<br /><br />Côté confort, vous profiterez d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique au quotidien.<br /><br />À l’extérieur, un agréable jardin privatif de 150 m² sans vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />Les atouts supplémentaires : <br />Double garage + Une place de parking couverte, <br />Petite copropriété calme et sécurisée de seulement 8 maisons<br />Environnement privilégié, proche du lac de la Ramée et de nombreux espaces verts<br />Commerces accessibles à 10 minutes à pied<br /><br />Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de Toulouse.<br /><br />Cette maison est vendue louée (bail jusqu'à fin 2027), en attendant vous touchez un revenu locatif sécurisé de 1140€/mois (garantie Visale)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 312 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12480 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 101 m2Surface
- 150 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2016Année de construction
- B : 87Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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