Vente Appartement 3 pièces 61 m2 Champigny-sur-Marne (94500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 61 m 2
- Favoris
Champigny-sur-Marne (94500). Rez-de-chaussée, proche écoles, et RER, parking boxable
Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d’une ville dynamique. <br /><br />À deux pas des écoles, collèges, lycées, crèches et parfaitement desservi par le RER A, les bus, et le futur métro du Grand Paris, il bénéficie d’un emplacement stratégique.<br /><br />La résidence propose un véritable confort au quotidien : ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et fibre. Une place de parking en sous-sol, sécurisée et murée (boxable), vient compléter le bien.<br /><br />L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon lumineux, de deux chambres, d'un dressing, et d’une salle de bain avec WC intégré. <br /><br />Construit en 1974, il offre un agencement idéal pour une famille.<br /><br />Dernier point essentiel : bien que classé E aujourd’hui, les travaux ont déjà été votés, signés, pris en charge par le vendeur (ravalement, isolation de façade, isolation toiture, changement des fenêtres, étanchéité du parking, VMC). <br /><br />Ces améliorations permettront un passage en classe D, un atout majeur pour le confort et la valorisation future du bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 61 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1974Année de construction
- OuiParking
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- F : 67Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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