Vente Maison 7 pièces 220 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 220 m 2
- Terrain 1250 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). maison de quartier sans vis à vis
Spacieuse maison familiale avec sous-sol d'environ 150m2 <br />Située dans un quartier calme, sans vis à vis sur la partie loisirs, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette grande maison familiale de 220 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et accessibilité.<br />Implantée sur un terrain arboré, plat et piscinable de 1100 m², entièrement clôturé avec portail électrique, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel.<br />À l’intérieur, vous trouverez de plain pied :<br />Une entrée accueillante de 7 m²<br />Un vaste salon/séjour lumineux de 50 m² environ avec cheminée ouverte.<br />Une cuisine équipée d’environ 14m2 (four, lave-vaisselle, frigo, plaque gaz)<br />Une salle de bains d’environ 7m2, un WC séparé avec lave-mains<br />3 chambres entre 14 et 15m2 dont une suite parentale avec salle d’eau<br />Une véranda climatisée de 52 m², avec douche et vue panoramique à 180° .<br />Le sous-sol total de 150m² comprend :<br />Un garage de 120 m² avec porte motorisée.<br />Deux pièces supplémentaires (13 m² et 18 m²), compris dans la surface habitable car elles sont chauffées <br />Confort & prestations<br />Chauffage électrique récent + cheminée ouverte<br />Climatisation réversible dans la véranda<br />Électricité refaite<br />Grâce à la qualité de son isolation et au double vitrage, l'installation d'un insert ou d'une climatisation permettra d'améliorer considérablement le confort de cette maison ainsi que sa performance énergétique.<br />Isolation des combles faite<br />Menuiseries pvc en double vitrage de qualité<br />Puits avec arrosage automatique de la pelouse<br />Toiture révisée<br />Fosse septique individuelle non conforme<br />Taxe foncière : 2 800 €/an<br />DPE : F (potentiel d’amélioration élevé)<br />Volets bois<br />Année de construction : 1971<br />Possibilité de conserver certains meubles selon vos besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 1250 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- F : 342Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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