Vente Immeuble 5 pièces 88 m² Angers 49100 (49100)

Angers 49100 (49100). Rare - Appartement de 88 m2 avec terrasse dernier étage

Situé à Angers (49100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun et des commodités et du CHU en tramway, offrant ainsi une vie citadine pratique et agréable. L'environnement de cette résidence récente avec ascenseur promet un cadre de vie dynamique, idéal pour les actifs ou les familles en quête de confort au quotidien.<br /><br />Cet appartement de 88 m² au 4ème et dernier étage se distingue par sa terrasse plein sud offrant une vue panoramique sur Angers. La présence d'une place de parking PMR est un atout supplémentaire pour les résidents, garantissant praticité et sécurité pour leurs véhicules au cœur de la ville.<br /><br />À l'intérieur, ce bien entièrement rénové en 2025 présente un agencement moderne et fonctionnel. Les 5 pièces, dont 2 chambres, offrent de beaux volumes. Le grand salon séjour ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial de 48 m². La salle de bain rénovée avec goût propose une douche italienne, tandis que la terrasse de 12 m² constitue un prolongement idéal pour profiter agréablement des journées ensoleillées. Possible de faire 3 ou 4 chambres facilement <br />Une visite s'imposeLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur