Vente Appartement 4 pièces 57 m2 Angles (66210)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 57 m 2
- Favoris
Angles (66210). PETIT PARADIS
? **Aux Angles 66, entre lac et sommets, un petit bijou vous attend…**<br /><br />Ne vous fiez pas aux apparences : derrière l’étiquette « appartement » se cache en réalité un **véritable petit chalet de charme**, pensé avec ingéniosité et rénové avec goût. Un lieu unique, chaleureux, douillet et incroyablement bien conçu.<br /><br />? **Ambiance cocon garantie** grâce à son **poêle à bois**, sa **belle hauteur sous plafond**, et ses volumes optimisés jusque dans les moindres recoins.<br /><br />? À l’extérieur, laissez-vous subjuguer par **une terrasse neuve de plus de 20 m²** surplombant le **lac de Matemale** et la majestueuse **chaîne des Pyrénées**. Vue carte postale assurée, été comme hiver ! Et pour ne rien gâcher, le soubassement de cette terrasse peut devenir **une cave idéale** ou un abri à bois bien pratique.<br /><br />? L’intérieur vous accueille avec :<br /><br />* Une **entrée spacieuse avec grand placard** et **débarras**,<br />* Une **cuisine équipée** prête à régaler,<br />* Un étage cosy avec **2 chambres et une salle de bain**,<br />* Et, cerise sur le gâteau : une **mezzanine** en coin nuit d’appoint, parfaite pour les invités ou les enfants.<br /><br />? Et parce qu’on aime les choses bien faites : pour la vente, les **volets roulants solaires** seront posés, le **sol de la salle de bain** refait, et le **plafond de la cuisine** remis à neuf. **Aucun travaux à prévoir**.<br /><br /><br />? **Situation idéale** : bas du village des Angles, **Route de Formiguères**, proche des **navettes**, des **commerces** et des **activités**. Un vrai pied-à-terre de montagne, pratique et poétique à la fois.<br /><br />? Coup de cœur assuré. Les biens comme celui-ci sont rares, très rares.<br />**Soyez réactifs** !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 277 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16620 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 57 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- E : 298Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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