Vente Appartement 2 pièces 41 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 41 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T2 Moulin à Vent, idéal primoaccédant ou investisseur
Et si vous commenciez votre nouvelle vie dans un cocon au calme, proche de Lyon ?<br />EN EXCLUSIVITÉ, SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T2 de 41 m², idéalement situé dans le quartier du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, au fond d’une copropriété arborée, bien tenue avec gardien, offrant un cadre de vie serein et verdoyant.<br />En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec rangements, menant à un lumineux séjour et une spacieuse cuisine de 10m², facilement ouvrable pour un espace de vie encore plus convivial. La chambre, confortable, s’accompagne d’une salle de douche fonctionnelle avec WC inclus.<br />Vous apprécierez les prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente, cave en sous-sol, place de parking extérieure incluse !<br />Côté localisation, tout est à portée de main : commerces, tram T4 et T6, bus 35, axes routiers à 5 minutes. Gerland en 15 min, Bellecour ou Part-Dieu en 30 min : un emplacement stratégique, parfaitement connecté.<br />Un bien au calme absolu, parfait pour un(e) jeune actif(ve) en quête de sérénité, ou des parents souhaitant investir à proximité des grandes écoles : EM Lyon, ENS, ISARA, BSB… dans un secteur où la demande locative est forte. Opportunité rare sur le secteur : contactez-moi sans tarder pour une visite. Ce bien coche toutes les cases !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 510 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 41 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1965Année de construction
- OuiParking
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- F : 67Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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