Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). VILLEURBANNE GRATTE-CIEL-T3 +Balcon-Fort Potentiel
Au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 58 m² environ. À deux pas du métro A et des commerces, c’est l’emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.<br /><br />Situé en entresol (RC surélevé) dans une copropriété calme et arborée, il offre un plan sans perte de place :<br /><br />Séjour lumineux (15 m²) ouvrant sur un balcon.<br /><br />Cuisine indépendante (10,5 m²).<br /><br />2 chambres spacieuses avec un magnifique parquet massif d'origine.<br /><br />Salle d’eau avec fenêtre et coin machine à laver, WC séparés.<br /><br />Atouts : luminosité exceptionnelle, ballon eau chaude de 2022 et environnement "tout à pied" (commerces, écoles, transports).<br /><br />À prévoir : rénovation globale (élec, SDB, cuisine). Une toile vierge à prix attractif offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.<br /><br />VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDELe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 152 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 500 €Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- -1Etage
- 1958Année de construction
- F : 363Consommation d'énergie (DPE)
- F : 71Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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