










Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ, idéalement située à l'Aiguillon-sur-Mer (85460), à proximité de l’océan ?<br />Un emplacement privilégié pour profiter d’un cadre de vie paisible et ressourçant, entre mer et nature, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur le littoral vendéen.<br />Une maison fonctionnelle et lumineuse d’une surface habitable d’environ 67 m², qui offre une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, un séjour lumineux et convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />L’ancien garage, aménagé en pièce à vivre de plus de 23m², constitue une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins.<br />Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente en famille.<br />Un garage de plus de 23m² ainsi qu’un local d’environ 18 m² viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou l’aménagement d’un atelier.<br /><br />Les plus: zone bleue du PPRL, double vitrage, un DPE favorable, fibre internet<br />Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.<br />Une maison agréable et pratique, idéale pour un couple ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, à deux pas de la mer.<br />Ne tardez pas… Ce type de bien sur le secteur est recherché !<br />Contactez-moi pour organiser une visite avant qu’il ne soit trop tard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur