Vente Maison 7 pièces 205 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 205 m 2
- Terrain 401 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Mas viticole de 205m2 avec granges caves et piscine
EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205m2, 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine<br /><br />À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d’exception rénové, chargé d’histoire et de charme<br /><br />C’est au détour d’un chemin bordé de vignes, à l’intérieur d’un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l’ancien… Tout ici respire la vie d’antan, sublimée par des touches d’originalité qui rendent ce lieu unique.<br /><br />La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d’hébergement (chambre d’hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs.<br /><br />Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d’œil atypique et saisissant à la vocation première du mas.<br /><br />Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n’attendent qu’à être réinventés : atelier d’artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense.<br /><br />Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d’un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder.<br /><br />Contactez moi pour une visite exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 205 m2Surface
- 401 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 1853Année de construction
- OuiPiscine
- D : 224Consommation d'énergie (DPE)
- E : 43Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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