Vente Maison 7 pièces 136 m2 La Rouvière (30190)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 136 m 2
- Terrain 1301 m 2
- Favoris
La Rouvière (30190). Maison 7 pièces de 136m2 sur 1301m2 de terrain
EXCLUSIVITE - LA CALMETTE (30190- Gard) - Maison 7 pièces de 136m2 sur 1301m2 de terrain<br /><br />Maison avec un potentiel exceptionnel à La Calmette – 136 m² sur 1301 m² de terrain arboré<br /><br />Située au cœur du village recherché de La Calmette, à deux pas de tous les commerces, écoles et services, proche de Nîmes Alès et Uzès, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre espace, verdure et possibilités infinies.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand terrain arboré de plus de 1300 m², un véritable écrin de nature où chacun pourra trouver son coin de détente, cultiver un potager ou imaginer un futur espace piscine. Le puit présent sur le terrain apporte une vraie valeur ajoutée pour l’arrosage ou la vie quotidienne.<br /><br />La maison principale propose de belles superficies et un agencement modulable. Les volumes sont généreux, lumineux et pleins de potentiel. Il se compose de 4 belles chambres, salle de bains, une grande cuisine et salon. En complément, un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée permet d’accueillir un proche, de générer un revenu locatif ou de travailler depuis chez soi.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques : système de chauffage récent (2022) par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, et un grand garage offrant une capacité de stockage impressionnante.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison familiale, rare sur le secteur par son terrain, sa configuration et sa localisation idéale.<br /><br />Une opportunité à saisir pour les amoureux d’espace, de nature et de projets à façonner selon leurs envies.<br /><br />Contactez moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 1301 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1986Année de construction
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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