Vente Appartement 2 pièces 65 m2 Villeurbanne (69100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
Villeurbanne (69100). T2 d'Exception 65 m² Gratte-Ciel Volumes Rares & Loggia sur Verdure
VILLEURBANNE AU CUR DU QUARTIER PRISÉ DES GRATTE-CIEL Situé rue Anatole France, vous profitez d'une qualité de vie recherchée : commerces de la rue de la République, marché des Gratte-Ciel, cafés, écoles et transports en commun (Métro A, bus) accessibles en seulement quelques minutes. Super Emplacement ! Tout à pied :) Venez découvrir cet appartement T2 à rénover traversant Nord/Sud de 65,06 m² Loi Carrez (et + de 71 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le secteur, alliant le dynamisme du centre-ville et la sérénité d'un intérieur ouvert sur le jardin de la copropriété ! POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : un appartement T2 de 65 m², c'est un appartement spacieux pour plus de bien-être ! un séjour très lumineux de 16 m² côté jour, une immense cuisine indépendante de 18,38 m² loggia "Cocon Vert" : Véritable prolongement de l'appartement, la loggia (proche de 4 m²) offre une vue totalement dégagée sur les espaces verts de la copro : une vue et un havre de paix sympa espace Nuit confortable : une grande chambre de 14,34 m² au calme, une entrée accueillante de 8,46 m², un dressing une salle d'eau et un WC indépendant. Les Plus Pratiques : un cellier côté cuisine de 2,68 m² pour optimiser vos rangements au quotidien, ainsi qu'une cave privative en sous-sol. L'avis de l'expert : Cet appartement offre un potentiel d'aménagement certain. Que vous cherchiez un confort de plain-pied sans concessions sur l'espace, ou un projet de rénovation pour concevoir un intérieur moderne à votre image, cet appartement est une opportunité rare au cur des Gratte-Ciel ! Kamel BOUTIAB - Tél : ... agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6045. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 939. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 724 . Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.06 m²
À propos de ce bien
- 220 €Charges mensuelles
- 907 €Taxe foncière
- AppartementType du bien immobilier
- 65 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiCuisine équipée
- E : 329Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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