Vente Appartement 4 pièces 93 m2 Annecy (74000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 93 m 2
- Favoris
Annecy (74000). T4 de 94 m², terrasse de 36 m² et fort potentiel
EXCLUSIVITÉ ! Visite Virtuelle en ligne.<br /><br />Quartier calme, limite Annecy le Vieux, vous serez à moins de 10mn du lac ou de la gare à vélo. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue de 1999, ce T4 de 93,57 m², aménagé en T3, séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.<br />Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Un GARAGE fermé peut être proposé en complément.<br /><br />L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse de 36 m² avec vue dégagée, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'une buanderie-cellier.<br /><br />Il offre de nombreuses possibilités d'évolution : création d'une troisième chambre, ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, possibilité d'aménager une seconde salle d'eau ou une suite parentale selon vos besoins..<br /><br />Le raccordement au chauffage urbain constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.<br /><br />Un bien rare par sa surface, sa terrasse exceptionnelle et son potentiel de valorisation.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1047 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 93 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1999Année de construction
- OuiParking
- C : 122Consommation d'énergie (DPE)
- D : 23Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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