Vente Appartement 3 pièces 57 m2 Le Bousquet-d'Orb (34260)

37 000
  • Pièces 3
  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Surface 57 m 2
  • Favoris

Le Bousquet-d'Orb (34260). Appartement avec cour et garage

Situé sur les hauteurs du village de Graissessac, cet appartement T3 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien offre un environnement calme et intimiste, idéal pour un investissement ou une résidence principale.<br /><br />D’une superficie de 57 m², cet appartement, situé au 1er étage, dispose d’un séjour-cuisine spacieux de 30 m², véritable cœur de l’habitation, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce dernier s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants.<br /><br />En complément, l’appartement bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave privative, parfaite pour le stockage, et un garage de 15 m², non accessible en voiture, mais idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier.<br /><br />À l’arrière du logement, une cour privative de 10 m², sans aucun vis-à-vis, vient agrémenter l’ensemble. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, permettant de profiter du cadre environnant en toute tranquillité.<br /><br />Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie serein, ou pour un investisseur souhaitant un bien à potentiel dans un village dynamique et proche des commodités. Avec ses extérieurs privatifs, ses espaces fonctionnels et son cadre agréable, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité.<br /><br />N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement situé dans un environnement privilégié.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 12,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

À propos de ce bien

  • 4000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • AppartementType du bien immobilier
  • 57 m2Surface
  • 3Nombre de pièces
  • 2Nombre de chambres
  • 1Nombre de salles de bains
  • 1Nombre de WC
  • 1Etage
  • 1900Année de construction

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