Vente Appartement 3 pièces 58 m2 Mérignac (33700)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 58 m 2
- Favoris
Mérignac (33700). Charmant T3 entièrement rénové, offrant un cadre moderne et apaisant
Mérignac _ Charmant T3 entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualités et un cadre de vie confortable. <br /><br />À 20 minutes du centre de Bordeaux • 40 minutes du Bassin d’Arcachon<br /><br />Je vous propose cet appartement entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des transports (Bus 1 à 5 minutes, Tram F à 20 minutes à pied), des pistes cyclables, de l'aéroport et des grands axes. Les commerces, dont Mérignac Soleil, ainsi que les écoles, centres de loisirs et espaces sportifs du quartier Beaudésert, se trouvent également à quelques minutes.<br /><br />L’appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et de nombreux rangements intégrés.<br /><br />L’espace de vie comprend :<br /><br />• un vaste séjour ouvrant sur une loggia exposée Nord-Ouest, équipée d'un volet électrique avec moustiquaire intégrée pour la baie vitrée,<br />• une cuisine moderne entièrement équipée,<br />• une grande chambre de 14 m² environ avec dressing.<br /><br /><br />L’espace nuit séparé distribue :<br /><br />• une chambre de 11 m² environ avec dressing intégré,<br />• une salle de bains rénovée,<br />• un WC indépendant,<br />• un placard supplémentaire.<br /><br /><br />Atouts supplémentaires :<br /><br />• 2 places de stationnement aérien<br />• Double vitrage et volets solaires et un électrique avec moustiquaire intégrée<br />• Local vélo<br />• Espaces extérieurs arborés<br />• Ravalement de façade récent (2 ans)<br />• Copropriété bien tenue, aucun travaux à prévoir<br /><br /><br />Informations complémentaires :<br /><br />La présente annonce concerne 3 lots au sein d’une copropriété de 240 lots, sans procédure en cours au titre de l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.<br />Montant moyen des charges : 114 € par mois (soit 1 368 € par an).<br />Honoraires d’agence à la charge du vendeur.<br />Classe énergie : D (182) – Classe climat : B (7).<br />Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8588 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 58 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 2006Année de construction
- OuiParking
- D : 182Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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