Vente Appartement 4 pièces 155 m2 Le Poujol-sur-Orb (34600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 3
- Surface 155 m 2
- Favoris
Le Poujol-sur-Orb (34600). Ensemble immobilier de 3 lots — Bédarieux (proche Béziers)
Investissez, transformez et valorisez votre patrimoine avec ce bien rare situé au cœur de Bédarieux, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges.<br /><br />Cet ensemble immobilier se compose d’un premier lot au rez-de-chaussée : un appartement T2 d’environ 45 m², entièrement rénové et prêt à générer des revenus immédiats. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un cellier pratique. Actuellement loué 450 €/mois hors charges, cet appartement représente un excellent point de départ pour un investissement serein.<br /><br />Les deux autres lots, situés au premier et deuxième étage, se présentent sous forme de plateaux bruts d’environ 55 m² chacun, offrant un potentiel d’aménagement considérable. Vous pourrez y créer deux appartements supplémentaires, un grand duplex familial, ou même des espaces de bureaux adaptés à une activité professionnelle. Les compteurs électriques sont déjà en place, ce qui facilitera vos futurs travaux et démarches.<br /><br />Idéalement placé en centre-ville, cet ensemble bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports).<br /><br />Une opportunité unique pour qui souhaite développer un projet locatif rentable, habiter et louer en même temps, ou réaliser une belle opération de valorisation patrimoniale.<br /><br />Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir ce bien au prix particulièrement attractif. Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 155 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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