Vente Appartement 2 pièces 34 m2 Le Bouscat (33110)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 34 m 2
- Favoris
Le Bouscat (33110). Un cocon rare dans un quartier prisé
Certaines adresses ne se décrivent pas, elles s’imposent.<br /><br />Au cœur du Bouscat, à deux pas de la Barrière du Médoc, ce T2 d’environ 34 m² incarne un équilibre rare entre élégance, emplacement et valorisation patrimoniale.<br /><br />Situé au 2e étage d’un immeuble parfaitement entretenu, l’appartement séduit par sa luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud. Les deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent une ouverture précieuse, renforçant cette sensation de confort urbain recherché.<br /><br />Un cellier privatif avec électricité ainsi que des combles aménageables viennent enrichir le potentiel du bien, laissant entrevoir de réelles perspectives d’évolution.<br /><br />À seulement 250 m du tram et à 10 minutes du centre de Bordeaux, cette adresse conjugue emplacement stratégique, forte attractivité locative et sécurisation de l’investissement.<br /><br />Un bien rare, à la fois évident et durable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 600 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6787 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 34 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1940Année de construction
- F : 333Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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