Vente Appartement 4 pièces 79 m2 Lyon 69008 (69008)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Lyon 69008 (69008). T4 lumineux avec cachet et triple exposition à Moulin à Vent
Et si votre prochain chez-vous alliait cachet, lumière et emplacement stratégique aux portes de Lyon ?<br />SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 de 79 m², au 1?? étage d’une résidence à taille humaine, idéalement situé route de Vienne, à la limite de Lyon 8?.<br />Dès l’entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreux rangements révèlent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.<br />L’espace jour se compose d’un salon/séjour lumineux de 30m² avec placards muraux sur mesure, incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle : l’idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.<br />Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau pratique et des WC séparés pour plus d’intimité.<br />Les prestations de qualité comprennent: chaudière à condensation, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.<br />Et tout cela, à deux pas des commerces, tram T6, bus 34/35, pistes cyclables VL7, écoles, parc du Clos Layat, grands axes.<br />Jeunes actifs, vous cherchez un appartement dans un cadre de vie connecté et pratique ? Cet appartement a tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous.<br />Investisseurs, pourquoi ne pas envisager une colocation sans encadrement des loyers ?<br />Ne laissez pas filer cette opportunité au fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et concrétiser vos projets immobiliers.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 79 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1940Année de construction
- OuiParking
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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