Vente Maison 12 pièces 230 m2 Le Grez (72140)
- Pièces 12
- Chambres 5
- Surface 230 m 2
- Terrain 2200 m 2
- Favoris
Le Grez (72140). Maison de Maître de caractère – 230 m² habitables – Gare à 2 min à pied – Fort potentiel
Maison de Maître de caractère – 230 m² habitables – Gare à 2 min à pied – Fort potentiel<br />À Sillé-le-Guillaume, charmante commune dynamique de la Sarthe réputée pour son lac, sa forêt domaniale et sa qualité de vie, découvrez cette authentique Maison de Maître située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique : la gare est accessible à seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces, écoles et services du quotidien.<br />Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure d'environ 230 m² habitables a conservé toute son authenticité : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, cheminée, escalier d'époque et pièces de réception lumineuses témoignent du charme de son histoire.<br />Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Les étages distribuent 5 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer des espaces de télétravail ou développer un projet de chambres d'hôtes.<br />À l'extérieur, le terrain d'environ 2 200 m² permet de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance d'environ 60 m², un grand garage, une cave ainsi que des combles aménageables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités.<br />Un projet idéal pour les amateurs de belles demeures<br />Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Si la structure générale, la toiture et le gros œuvre offrent une base saine, des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique et d'adapter le bien aux standards actuels : système de chauffage, menuiseries, isolation et rafraîchissement intérieur.<br />Une occasion unique d'allier le charme de l'ancien à un projet de rénovation personnalisé, dans un secteur recherché bénéficiant d'une excellente accessibilité ferroviaire.<br />Les atouts :<br />Maison de Maître authentique<br />230 m² habitables<br />5 chambres<br />Terrain de 2 200 m²<br />Dépendance de 70 m²<br />Grand garage et cave<br />Combles aménageables<br />Gare SNCF à 2 minutes à pied<br />Commerces et services accessibles rapidement<br />Gros œuvre sain<br />Fort potentiel de valorisation après travaux<br />Une demeure de caractère à réinventer selon vos envies, offrant un potentiel exceptionnel au cœur de Sillé-le-Guillaume.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 166 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 2200 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1953Année de construction
- E : 316Consommation d'énergie (DPE)
- G : 97Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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