Vente Maison 5 pièces 125 m2 Arbas (31160)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 125 m 2
- Terrain 1170 m 2
- Favoris
Arbas (31160). Au calme, vue sur les Pyrénées et dépendance
Située à 10 minutes d’Aspet, dans un joli village perché au cœur des Pyrénées, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables vous séduira par son authenticité, sa vue dégagée sur les montagnes et son jardin joliment aménagé.<br /><br />Elle se compose de plusieurs niveaux :<br />Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une arrière-cuisine/cellier/buanderie pouvant faire office de chambre de plain-pied et une belle pièce de vie avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte.<br /><br />À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bain et un coin nuit idéal pour un enfant ou un bureau.<br /><br />Sous les combles, une charmante chambre mansardée avec poutres apparentes et petites fenêtres qui créent une atmosphère chaleureuse et intime. Cet espace, plus cosy, est parfait pour un coin cocooning.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez :<br /><br />D’un jardin plat attenant, bien entretenu et tourné vers la montagne. D’un abri de jardin. Et d’une dépendance avec chambre, douche et lavabo : idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant.<br /><br />Le terrain de 1170 m² est majoritairement en pente à l'arrière de la maison, avec une partie plane, bien entretenue et aménagée sur le côté, offrant un accès direct à la cuisine. Un espace pratique, agréable à vivre et facile à entretenir.<br /><br />Proximité et commodités :<br />À 10 min d’Aspet avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins). Saint-Gaudens et sa gare à 20 min, Toulouse à 1h30, Espagne 45 min. <br /><br />Activités de plein air :<br />Randonnée, VTT, pêche, chasse et ski : tout est à portée de main dans ce cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne et des sports de plein air.<br /><br />Atouts supplémentaires : double accès, calme absolu, toiture en bon état, potentiel locatif ou familial.<br />Assainissement non conforme travaux à prévoir<br /><br />Une maison chaleureuse, adaptable à plusieurs projets de vie : résidence principale comme secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8520 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 125 m2Surface
- 1170 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1890Année de construction
- G : 531Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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