Vente Maison 7 pièces 200 m2 Caubeyres (47160)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 200 m 2
- Terrain 3365 m 2
- Favoris
Caubeyres (47160). maison avec piscine au cœur d'un village dynamique
Delphine et Alexis Riem vous présentent, sur la commune de Puch-d’Agenais, cette charmante maison d’environ 200 m² implantée sur un terrain de 3 365 m² offrant une vue dominante sur la campagne environnante.<br /><br />Située dans un village dynamique, vous y trouverez une supérette multi-services, une coiffeuse, une esthéticienne, ainsi qu’une école accueillante et familiale. Le secteur est également animé par plusieurs associations sportives et culturelles qui rythment la vie locale tout au long de l’année. La propriété se situe à moins de 10 minutes de l’accès autoroutier, à 20 minutes de Marmande et de son hôpital, et à environ 1 heure de Bordeaux.<br /><br />En arrivant, vous découvrirez une propriété entièrement clôturée avec portail permettant d’accéder au jardin. Vous serez rapidement séduit par ses deux terrasses dont l’une est couverte ainsi que par sa piscine au chlore de 12 x 5 mètres parfaitement entretenue avec pompe neuve installée en 2024 et liner changé en 2025. La vue sur la campagne est dégagée et aucun vis-à-vis n’est présent, le voisin le plus proche se trouvant à environ cinquante mètres.<br /><br />Un carport permet d’abriter jusqu’à trois véhicules.<br /><br />Au rez-de-chaussée, le salon bénéficie d’une vue sur la piscine et la campagne et ouvre directement sur la terrasse découverte. Dans le prolongement, un séjour avec accès extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres de 17 m² dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un espace pouvant servir d’atelier, de chambre d’ami ou de studio indépendant complètent le niveau.<br /><br />À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 et 14 m² avec salle d’eau communicante ainsi qu’une grande chambre d’environ 35 m² disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, offrant un espace idéal pour un adolescent souhaitant son indépendance. La mezzanine située au-dessus du salon permet d’aménager un bureau ou tout autre espace selon vos envies.<br /><br />La maison dispose de trois WC, d’un assainissement individuel récent, du double vitrage, d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert bois. Un puits est présent sur le terrain mais n’est pas utilisé à ce jour. Des panneaux solaires ont été installés en 2024 en autoconsommation et l’électricité a été refaite la même année. La couverture et les gouttières datent de 2015.<br /><br />La taxe foncière s’élève à 1 490 euros.<br /><br />Cette propriété combine le confort d’une maison spacieuse avec le charme d’un environnement calme, au cœur d’un village vivant et convivial, et à proximité immédiate des services et des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 700 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11628 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 3365 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
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