Vente Maison 8 pièces 207 m2 Dolus-d'Oléron (17550)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 207 m 2
- Terrain 1426 m 2
- Favoris
Dolus-d'Oléron (17550). DOLUS D'OLERON, ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 1430m² de TERRAIN
Situé à Dolus-d’Oléron, au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier sur un terrain de près de 1430m², composé de deux maisons et d'une dépendance :<br /><br />Première maison traditionnelle de plain-pied de 90m² construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable avec son entrée avec placard, desservant :<br />- son séjour de 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, (conduit en place pour poêle ou cheminée), <br />- sa cuisine intégrée et aménagée de 10,4 m² (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), <br />- ses 2 chambres de 12,7 m² avec placard,<br />- sa salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,<br />- 2 toilettes dont un dans le garage,<br />- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,<br />- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier, <br /><br />Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -<br />Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les pièces<br /><br />La seconde maison d’une surface de 117,6 m² , exposée "est et ouest", est à rafraichir, elle se compose comme suit :<br />- Une entrée avec placard (5,3 m²)<br />- Une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, de 50,2 m² avec cheminée insert,<br />- Une chambre de 12,2 m² avec dressing à aménager de 3 m²,<br />- Une salle de bain de 4,4 m² et un WC indépendant,<br />- Une cuisine séparée de 10,7 m², donnant sur une arrière-cuisine ou buanderie de 11,4 m²,<br />- Une seconde chambre de 14,7 m² avec placard,<br />- Une salle d’eau avec WC de 3,9 m².<br />Menuiserie simple vitrage - chaudière gaz (citerne extérieure, avec contrat).<br /><br /> L’annexe indépendante de 27 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, comprend :<br />- Une pièce de vie avec coin cuisine de 10,8 m²,<br />- Une chambre de 10,7 m²,<br />- Une salle d’eau avec WC à terminer.<br /><br />Localisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et des commerces et à 5 km de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 566 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 €Honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837
À propos de ce bien
- 26500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 207 m2Surface
- 1426 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 5Nombre de WC
- 1975Année de construction
- D : 213Consommation d'énergie (DPE)
- E : 55Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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