Vente Maison 8 pièces 228 m2 Écommoy (72220)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 228 m 2
- Terrain 2515 m 2
- Favoris
Écommoy (72220). Maison de charme avec gîte et jardin paysagé – À 30 min du Mans, aux portes de la forêt de Bercé
Maison de charme entièrement rénovée avec gîte et jardin paysagé <br />À 30 minutes du Mans et 20mn du célèbre circuit des 24h, aux portes d’Écommoy et à la lisière de la majestueuse forêt de Bercé, découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m², paysagé, arboré, et entièrement clos.<br />Laissez-vous séduire par son atmosphère bucolique et ses nombreux atouts : deux terrasses intimistes idéales pour vos moments de lecture, une tonnelle ombragée pour profiter des beaux jours, un potager pour les amoureux du jardinage, un car-port avec stationnement camping-car, ainsi que de nombreuses dépendances dont un gîte indépendant prêt à accueillir famille, amis ou voyageurs.<br />La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un coin bureau, et un salon cosy avec poêle à bois contemporain. La lumière traversante et les larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.<br />La cuisine, entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un piano de cuisson, intègre un espace repas convivial. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec vue sur la nature, dressing, salle d’eau, WC indépendants et rangements complète ce niveau. Une arrière-cuisine, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC y apportent encore plus de fonctionnalité.<br />À l’étage, le palier dessert plusieurs belles chambres, dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un potentiel d’aménagement de deux chambres supplémentaires.<br />Le gîte indépendant, chaleureux et authentique, propose un séjour avec cheminée d’époque, une cuisine équipée avec céramique locale et un ancien four à pain. À l’étage, une mezzanine avec couchage et une chambre avec rangements complètent ce cocon idéal pour la location saisonnière ou l’accueil familial.<br />Prestations complémentaires :<br />• Chauffage principal par convecteurs basse consommation + poêle à bois<br />• Gîte chauffé par pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique<br />• Dépendances, car-port, stationnement camping-car<br />• Terrain clos et arboré avec potager et Piscinable !<br />• Calme absolu et cadre verdoyant<br /> - Un bien rare, à la fois intime, généreux et propice à la détente ou à un projet d’accueil.<br /> - Coup de cœur garanti ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15996 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 228 m2Surface
- 2515 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 231Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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