Vente Maison 4 pièces 109 m2 Gradignan (33170)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 109 m 2
- Terrain 1490 m 2
- Favoris
Gradignan (33170). GRADIGNAN – Maison à rénover ou projet de construction sur belle parcelle en seconde ligne
À Gradignan, aux portes de Pessac et de Talence, découvrez ce terrain de plus de 1 400 m² en seconde ligne, sans vis-à-vis, rare sur le secteur. Son emplacement offre un accès rapide vers le Bassin d’Arcachon, tout en restant au calme et à seulement 5 minutes du centre de Gradignan.<br /><br />Il accueille actuellement une maison de plain-pied d’environ 109 m² avec studio indépendant et garage attenant, à rénover dans son intégralité.<br />Un projet idéal pour qui souhaite repenser totalement l’existant ou envisager une nouvelle construction (Zone UM3 du PLU – emprise au sol jusqu’à 20 %, soit env. 290 m²).<br /><br />Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 109 m2Surface
- 1490 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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