Vente Maison 5 pièces 105 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 105 m 2
- Terrain 1044 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Maison des années 60 – Quartier résidentiel calme
Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison des années 60 vous séduira par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant.<br /><br />Avec une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose d’une entrée spacieuse de 7 m², qui mène vers un séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante de 12 m², facilement aménageable selon vos envies. <br /><br />L’espace nuit offre trois chambres confortables allant de 9 à 13 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle de 3,76 m² et un WC indépendant. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter des beaux jours avec une vue agréable sur le jardin arboré.<br /><br />Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un vrai confort, On y trouve une grande buanderie de 13 m², une salle d’eau de 7 m², une chambre supplémentaire de 8,56 m², ainsi qu’un garage de 45 m², parfait pour accueillir véhicules, rangements et atelier.<br /><br />Le terrain clos et arboré de 1 044 m² offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter en famille ou entre amis.<br /><br />Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2022, insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout.<br /><br />La taxe foncière est de 1 551 €.<br /><br />Alliant le charme d’une maison des années 60 et le confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant calme, espace et proximité des services essentiels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 1044 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1960Année de construction
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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