Vente Maison 6 pièces 135 m2 Saint-Aubin-du-Plain (79300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 135 m 2
- Terrain 3513 m 2
- Favoris
Saint-Aubin-du-Plain (79300). Maison 135 m², 4 chambres, pergola bioclimatique
Dans un quartier prisé de Bressuire, à seulement 25 minutes de Cholet et de Parthenay, 45 minutes du Puy du Fou et 1 heure de Nantes et de Niort, découvrez cette propriété de 135 m² habitables sur demi-sous-sol. Offrant un accès de plain-pied à l’avant comme à l’arrière, elle bénéficie d’un réel confort de vie dans un environnement verdoyant, aménagé et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 3 513 m² avec un accès direct à la voie verte.<br /><br />La maison se compose d’une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola bioclimatique. Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 23 m² pouvant faire office de 5? chambre, de salle de jeux ou être aménagée selon vos besoins.<br />Un dégagement distribue un vestiaire avec point d’eau et placard, un WC indépendant, quatre chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau.<br />Le demi-sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un débarras ainsi que l’ancien garage, aujourd’hui divisé en deux espaces avec WC, offrant un accès direct à un double préau.<br /><br />À l’extérieur, la parcelle aménagée et arborée dispose également d’un abri de jardin, d’un puits et d’un terrain de pétanque.<br /><br />Les atouts :<br />• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente<br />• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude<br />• Poêle à bois de 2010 + chaudière à granulés de 2018<br />• Tableau électrique refait en 2025<br />• Menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques et solaires de 2025<br />• Assainissement collectifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 296 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 3513 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1995Année de construction
- OuiParking
- C : 148Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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