Vente Maison 12 pièces 305 m2 Saint-Christoly-de-Blaye (33920)
- Pièces 12
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 305 m 2
- Terrain 8850 m 2
- Favoris
Saint-Christoly-de-Blaye (33920). Charming former stone presbytery with studio, outbuildings, large garden, and swimming pool, located 30 minutes from Bordeaux.
Situé au cœur de la paisible commune de Civrac-de-Blaye, à seulement 10 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Bordeaux, venez découvrir cet ancien presbytère au charme incontestable.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 305 m², cette bâtisse en pierre a su conserver toute son authenticité avec ses encadrements d’entrée en arche, ses portes anciennes en bois et ses volumes généreux.<br />La maison se compose comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée traversante, un grand salon lumineux de 48 m² ainsi qu’une grande salle à manger de 39 m², idéals pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier/buanderie, un local technique pour la piscine.<br /><br />Au premier étage, une chambre, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace nuit.<br /><br />Au second étage, un grand palier mène à un couloir avec rangements desservant trois chambres de 11 à 13 m². Un deuxième palier donne accès à deux autres chambres traversantes supplémentaires, un bureau ainsi qu’à une salle de bains complète avec WC.<br /><br />Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu’un studio indépendant d’une surface totale de 36 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un bureau de 8m².<br /><br />À l’extérieur, un abri de jardin en bois permet le rangement du matériel et des outils. Vous profiterez également d’une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 mètres, idéale pour les beaux jours.<br /><br />Le tout est implanté sur une parcelle de 8 850 m², arborée et en partie boisée, avec un petit chalet en bois niché entre les arbres, offrant un cadre naturel et reposant.. <br /><br />Ce bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes, un investissement locatif, une profession libérale ou tout autre projet selon vos envies, allie le cachet de l’ancien, de beaux volumes et un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.<br /><br />Travaux à prévoir : rafraichissements, une partie de toiture ( devis disponible ),piscine. <br /><br />Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 318 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 305 m2Surface
- 8850 m2Surface terrain
- 12Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- E : 250Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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