Vente Maison 8 pièces 183 m2 Viviers-sur-Chiers (54260)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2382
- Surface 183 m 2
- Terrain 382 m 2
- Favoris
Viviers-sur-Chiers (54260). Maison de caractère
David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cette Maison de Village Historique Rénovée avec Éclat, située à Saint Jean Les Longuyon, dans une rue calme et peu fréquentée.<br /><br />Année de construction : 1734 | Année de rénovation : 2024<br /><br />Découvrez cette maison individuelle, située au cœur de ce charmant village, offrant un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1734, cette demeure a été entièrement rénovée entre 2022 / 2024 avec des matériaux nobles et de qualité, préservant son charme d’antan tout en répondant aux exigences contemporaines.<br />Les 4 murs ont été conservés, tout le reste a été reconstruit à neuf !!<br /><br />Venez découvrir ce joyau repensé et adapté pour une grande famille ou à l’installation d’un cabinet libéral professionnel, par exemple.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />• Surface habitable : 183 m²<br />• Surface utile : 258 m²<br />• Terrain / jardin : 240 m²<br />• Terrasse : 20 m²<br />• Nombre de pièces : 10<br />• Chambres : 4 spacieuses chambres à coucher<br />• Salles de bain : 2 élégantes salles de bain avec équipements haut de gamme<br />• 3 WC dont 1 séparé<br />• Cuisine : Cuisine moderne et équipée, alliant fonctionnalité et esthétique<br />• Salle à manger : Grand espace lumineux ouvert sur la cuisine<br />• Salon chaleureux et accueillant surplombant l’espace salle à manger <br />• Bureau + balcon : Idéal pour le télétravail ou la lecture<br /><br />Extérieurs : <br /><br />• Terrasse extérieure bétonnée et jardin arboré<br />• Véranda intérieure carrelée et fermée, grande ouverture/baie vitrée sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air<br /><br />Prestations :<br /><br />• Parquets en chêne massif<br />• Murs en pierre apparente restaurés<br />• Forte isolation des murs intérieurs et de la toiture<br />• Double vitrage pour un confort thermique optimal<br />• Chauffage pompe à chaleur + radiateurs<br />• Deux conduits de cheminée sont disponibles pour installer un poêle à bois ou à pellets (granulés de bois)<br /><br />Points forts :<br /><br />• Rénovation de qualité : Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles, respectant le cachet d’origine tout en intégrant des équipements modernes. Toutes les entreprises qui ont œuvré à ces réalisations sont locales, réputées et de renommée.<br />• Localisation idéale : Située dans un village pittoresque avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports.<br />• Environnement paisible : Un cadre de vie exceptionnel, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des grandes villes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 183 m2Surface
- 382 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2382Nombre de salles de bains
- 1734Année de construction
- C : 95Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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