Vente Maison 6 pièces 140 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 1459 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). Pavillon récent avec dépendances et prestations haut de gamme
*Visite virtuelle disponible sur demande*<br /><br />Situé sur un terrain de 1 459 m², ce pavillon construit en 2014 offre une superficie de 140 m² habitables, alliant modernité et confort. Cette maison ne se contente pas d’être récente et bien équipée : elle dispose de deux belles dépendances aux multiples usages <br />L’étage a été rénové il y a environ 4 ans, apportant une touche neuve à l’ensemble.<br /><br />Un intérieur lumineux et chaleureux:<br />Dès l’entrée, le charme opère avec un placard en bois alliant cachet et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées, offre un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cette atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux choisis avec soin.<br /><br />Un confort optimal:<br /> • Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tout le rez-de-chaussée<br /> • Climatisation dans le salon pour un confort estival <br /> • Classe énergétique B, gage d’une excellente isolation et d’une faible consommation énergétique<br /><br />Un agencement idéal pour une vie de famille:<br /> • Deux chambres en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, avec une salle d’eau <br /> • Deux chambres à l’étage, avec une seconde salle d’eau <br /> • Chaque chambre dispose d’une pièce supplémentaire dédié à un dressing au RDC et à l’étage <br /><br />Extérieurs et dépendances : un véritable atout<br />Au-delà de la maison, le terrain réserve de belles surprises :<br /> • Un kiosque alimenté en électricité, parfait pour des soirées en extérieur<br /> • Deux dépendances, dont une avec cheminée, plancher et grenier et une seconde de grande taille, idéale pour un projet d’aménagement : maison d’amis, location saisonnière, atelier, etc. Cette dernière dispose même d’un portail/entrée privatif pour une totale indépendance.<br /> • Une grande cave <br /> • Un sous-sol, rattaché à la première dépendance<br /> • Un portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules à l’intérieur<br /> • Un espace sur le terrain encore disponible pour la construction d’un carport<br /><br />Un cadre de vie pratique et recherché<br /><br />Située proche de toutes commodités, cette maison permet un quotidien facilité :<br />? Écoles et collège accessibles à pied<br />? Centre-bourg et supermarché à proximité immédiate<br />? Accès rapide aux grands axes et à l’A10 (5 minutes)<br /><br />Ce bien rare et plein de potentiel vous attend pour une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison alliant modernité, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 1459 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2014Année de construction
- OuiCuisine équipée
- B : 82Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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